明日は行政書士試験の合格発表日です。

こんばんは。

明日は行政書士試験の合格発表日です。

思えばちょうど1年前の今日、ブログを始めたんだったと思います。

行政書士試験に合格した瞬間・・・嬉しかったというよりも、ホッとしたという感覚の方が大きかったです。やっと勉強の日々が終わって・・・とはいえ、また新しい勉強の日々が始まるから全然終わらないんですが。苦笑

ともあれ、行政書士試験を受けられたうちの10％くらいの方が、合格を勝ち取る事になります。報われると良いですね。今更、応援しても遅いのでしょうが、合格していたらおめでとうございます！

最近のよしなしごと

実は昨日、パソコンが壊れました。午前中は普通に使えていたのですが、少しだけ外出が必要になったので、スリープモードにして外に出て、帰ってきたら電源が立ち上がらんくなっていました。。。泣

色々迷ったけど、やらないと行けない仕事があったので業者を呼んで、無事に解決して頂きました。

なんでも「帯電」という状態になっていて、冬にはとっても多い状態なのだとか。

何社か問い合わせた先でも「恐らく帯電している可能性が高い」とは言われていたのですが、バッテリーが自分では外せない（分解しないと外せなくなってる）ので、結局自分で直すのは不可能だったようです。

サポートマンはすごく良い方だったのですが、お値段は19800円。高い。

仕方がないのでカードを切って、残っている仕事を片付けました。23：30頃までかかったけど・・・

サムハラ神社

とってもとっても運に恵まれていないので、柄にもなく神頼みをしてきました。

パワースポットで有名な近所の神社。飛込み営業の途中にお昼の時間になったので、その時間を使って行ってきました。

なんか、お守りの「指輪」が有名な神社で、7～9ヶ月待ちで受付していたみたいです。（同じ支部の行政書士さんがＸで教えて下さいました）

自分の都合の悪い時にしか神頼みに来ない私・・・絶対、助けてなんてくれないと思いますけど。苦笑

でも今日、営業先で出会った方は、皆さんめっちゃ良い方でした！！　仕事中にお邪魔してるのに、ご対応頂き、ありがとうございました！

さて、そろそろ次のお仕事です。また書きます。

なんだか今日はダメダメだーー＆ピンクカード明日取りにいくぞー

こんばんは。

昨日は行政書士会の新年賀詞交歓会に出席してきました。

なんとなく大層な名前がついていますが、要は政治連盟の活動の一環で政治家とか議員さん呼んでパーティーをやるのがお決まりなのだとか。

会場はホテル阪急インターナショナル

先日も自民党のパーティーに参加した私・・・こういった立食形式のパーティーはあまり好きではない（-"- ;)

というのも、写真に写っているそれほど大きくはないテーブルを10人位で使うので、自分のお皿を置くスペースもちょっとしかなくて、更にテーブルの上に置かれているドリンクは基本的にビール。アルコールを飲まない私はノンアルの飲み物を定期的に取りに行くか、たまにくるオネーチャンからもらわないと行けないので、自由に飲めないのですよ。。。

食事は肉っぽいものを中心にそこそこ美味しいのですが、食べている途中に挨拶やらなんやらで声をかけられるので、適当に飲み込めるくらいまで噛んで無理やり飲み込む！と言うことを何度も繰り返すことになるんです。

気付くのが遅いのでしょうが、こういった場は食べてる場合ではなくてご挨拶とか周りの方とのお話とかを優先して、パーティーが終わってから何か食べるというのが正しいお作法なのですね。全然分かっていませんでした。汗

そんなこんなで、昨日はこんな感じのパーティーに出席して、今日は少し遅れて仕事スタート・・・の予定だったんですが、なんか今日は全然やる気も起こらず、ＨＰに載せる業務ブログも全然ネタも思いつかずで、なんだか無駄な一日を過ごしてしまった感があり、何もしないのもあれなのでこうしてプライベートブログを更新しているという訳です。苦笑

さて、もう一つの話題です。

私が行政書士になりたいと思った理由の一つでもあるのが、外国籍の方の在留許可や更新のお手伝いをする仕事がありまして、それをするためには申請取次研修を受けた上で、ピンクカードと言う証明書を貰わなければならないのです。

しかし、入会時期が悪かった私は、昨年9月に入会した時には1回目の申請取次の研修が既に終わってしまっていて、次の研修が11月下旬の研修の為、なんと登録から3か月もこの研修を受けられずにいたのです。。。泣

そして、研修を受けて終わりではなく、研修が終わったら3週間後位に「修了証」という書類が届いて、それを行政書士の単位会に提出して、やっと明日、ピンクカードを取りに行く運びとなるのです。

登録してから4か月・・・めっちゃ長い。事前に調べておけば良いのですが、行政書士の知り合いがいる訳でもなかった私は、この研修の時期すら調べようもなく、すごく遠回りをしてしまった気がしています。

正直、弱気になることもあります。なんか行政書士って、一度なってしまうと「自分の選択でなったのだから弱音も文句も言うな！」みたいな空気が出ていて、仕事が取れない時も、心が折れそうな時も元気なフリを続けなければ行けない雰囲気が出ていてそういったことが言えないんですよね。←言っちゃったけど。笑

ともあれ、ずっと欲しかったピンクカードがやっと手に入るので、これから頑張って行かないと！と気合いを入れ直して、頑張って行こうと思います！！

どうかこれからも応援の程、宜しくお願い致しますm(_ _)m

交渉！交渉！って言わないで。不動産屋の話。

こんばんは。

不動産屋をやっていると、なぜかお客様側が「交渉ありき」で物事を考えている節があって、正直違和感を感じることも多いのです。

だって、デパートでは誰も値切ったりしないでしょう？　なんで不動産屋には交渉前提で話をするんだろう？とすごく疑問に思っています。

多分、不動産業者の先人たちが「交渉も頑張ります！！」とか言うのをセールスポイントというか、「頑張ってる感」を前面に押し出すことを良しとする、日本社会の縮図のような空気感なのかなー？と個人的には考えています。

普通に考えてですよ？　今の時期、お部屋探しする人なんてめっちゃ多いじゃないですか？

「安くしてくれ！」と皆さん、ご自身の事情ばかりを仰いますが、安くしなくても借りてくれる人が他にもいるなら、オーナーさん側の心情を考えると多分その交渉は通らないと思うのですよ。

私は管理会社側の立場も経験していますが「とにかく安くしてください！礼金も少なくしてください！火災保険もこちらに選ばせて下さい！エアコンも新しいのに変えてください！　対応してくれたら絶対長く住むので！！」と言われたら、「いや、面倒くさい入居者に長く住まれても迷惑なだけ・・・」と正直考えてしまいます。

お得に入居したい気持ちは分かるのですが、あまり交渉ありきで考えない方が良いですよ？と今日は言っておきたかった。

ちなみにその手の要望が多い人ほど、お金は出ない、要望は多い、文句も多い、なぜか審査も良く落ちる、契約後の書類提出も多い、不備も多い。という方が結構おられます。本当になぜか分からないけど、一つの真理だと思います。

以上です。

災害続きの年明け＆SNS（具体的にはＸ）が嫌になってきた話。

明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願い致します。

今年は能登半島で大きな地震があった所から始まり、次の日には羽田空港で悲惨な事故。大変な年明けになりましたね。

災害に巻き込まれた皆様にどうか早く平穏が訪れますように。

そう思う反面、正直色々考えてしまいます。特にＸ（旧Twitter）を見ていると

• 根拠のない陰謀論を唱える人
• 本当かどうか分からない助けを求める人
• 政府は何やってんだ！と息巻いている人
• 東日本大震災の時の動画流し始める人
• 生理用品なんかティッシュで良いだろとか言ってる人
• オレも一早く現地に乗り込んで人助けするぜ！とか言ってる一般人

・・・色々いるけど、マジョリティーの民度の低さは相変わらずですよね。

今は何も出来ない人がほとんどなのだから、ピーチクパーチク言っても始まらない。正論振りかざそうが、うがった極論振り回そうが、きっと今は何の助けにもならないと思うんですよ。

羽田空港の事故もそう。海保の機長のお心の内を想うと辛くてなりません。この状況になった時のこの国の人たちの残虐性・残酷性はきっと今回も繰り返されるでしょうからね。

いっそ万博止めて、浮いたお金で少しでも復興出来ないかな？　まぁ、既得権益のバラまきと、ＩＲの地盤基礎工事を済ませておきたいだろうから止められないんだろうけど。

自分の存在を少しでも広められるようにＸに投稿し始めましたが、他の方のポスト見てると、いつも誰かと誰かがいがみ合ってたり、否定しあってたり、ちょっと気が滅入ってしまいます。私には向いてないのかな？

・・・まぁ、いいか。

さて、ちょっと気が滅入る年明けになりましたが、今年が始まりました。

抱負としては、「ちゃんと生き残ること」「ＨＰの記事投稿の頻度を上げること」が今年の目標です。まずは今月を無事に乗り切れるように頑張っていきます！

今年の最後に自転車のイエローカードを貰ってしまいました。。。汗

こんにちは！・・・とってもとっても久しぶりの個人ブログ。事務所のホームページはちょいちょい更新してますよ？汗　それも遅れがちだけど。。。汗（リンク貼っておくのでまた見て下さい）

help-start.com

さて、師走も大詰めになりました。

何やら交通安全？の警備のようなものをやっていて、恥ずかしながら注意をされてしまいました。

指導カードというらしい

いや、意図的ではなくてですね、良い訳をさせて下さい。

今日は朝一から申請した許認可の副本を依頼者さんに渡しに行っていました。それが終わって事務所に戻る途中、うちの近所には【中央大通り】という道幅がめっちゃ広くて上に阪神高速が通っている道路があるのです。

自転車でその道路を渡り始めたときは信号は青だったのですが、渡り始めてすぐに点滅を始め、渡り終えていない途中で信号が赤に。

渡り切ろうと頑張って自転車をこいで渡り切った所で、警察官に呼び止められて「今のはタイミング的にアウトですよ」と写真のイエローカードをもらったという訳です。

「マジか・・・まぁ、そうだよな」と思いつつ、今回のが罰金になるのかどうかや、ヘルメットは任意であること、でも行く行くは義務化される可能性もなくはない話など、前から疑問に思っていたことなんかを警察官に質問をして色々と答えて頂きました。

（ちなみに特に罰則はなしでした。爽やかに対応して頂いた警察のお兄さん、ありがとうございました！）

ちなみに無灯火も5万円以下の罰金が設定されているらしい。これは是非とも取り締まって頂きたい！！　近眼＋乱視の私には無灯火の自転車はかなり怖いのです。

一時不停止も最近めっちゃ多いな。後ろにお子さんを乗せた状態で左右確認せずに道路に突っ込んで来る電動自転車のお母さんとか、何考えてるんだろう？と思います。

そんなこんなで・・・年の瀬ですね。

今年は行政書士として独立したり、不動産屋を立ち上げたりと色々ありました。

来年も生き残れるか、真価が問われる所ですが、頑張っていきたいです。（今のところめっちゃ大変です。仕事下さいね！笑）

それでは、皆さん、良いお年をお迎えください。

不動産屋、開業しました！（遅ればせながら報告です）

不動産屋開業のご報告！

こんばんは。

遅ればせながらなんですが、以前から周知させて頂いていた不動産屋を月曜日に開業することが出来ました！　当たり前といえば当たり前なんですが、開業時に色々準備したりとか、書式を作ったりだとか（まだ全然終わってない・・・汗）、何かと忙しくしている間に水曜日のこの時間になってしまいました。

help-start.com

ホームページも公開したけど、まだまだ全然見られていないので、ブログ記事を書いたりSEOなんかはこれから対応して行かないといけない状態です。

不動産のＨＰを作ったり、開業準備をしている間、行政書士のＨＰは全然更新出来ていないので、いい加減ヤバいな・・・と思いつつ、まぁ、元気でやってはいます。

誰かお客さんいたら紹介下さいね！（無理やり宣伝！笑）

またまた悲報が・・・

先日の櫻井さんの悲報に続き、ショックなニュースが・・・私の大好きなX-JAPANのHEATHが癌で急逝されました。

彼がＸに加入したのは、私がちょうど中学生頃になり、TAIJIが脱退してHEATHが加入した頃、絶賛Ｘを聴きまくっていた私は「なんてイケメンな人なんだろう！」と驚いたものです。

HEATHのソロでファーストミニアルバムが、初回限定盤で黒い箱に入っていたパッケージのやつも持っていました。（実家を引き払った際に全部廃棄したけど・・・泣）

私も人生の後半戦に入ってきただろうとつくづく思います。昨年は私の父が亡くなり、好きだったアーティストが次々と亡くなり、どんどん周りの方がいなくなっていく経験を今後もするのでしょうね。

思えば父の葬儀で見せた、すでに90歳を過ぎた祖母の淋しそうな顔は今でも忘れることが出来ません。（彼女が今も元気でいてくれることは、私に取ってとてもありがたい）

そんなこんなで、今日は以上です。

YOUTUBE始めました。

こんばんは。

前回のブログで少し触れたのですが、自分のPRも含め、YOUTUBEでもやってみようと前から思っていたのですが・・・・初めてしまいました。笑

閲覧注意です（クオリティーの面で問題あり）

youtu.be

普段は何気なく見ているYOUTUBEの動画ですが、自分で作ってみるとなるとかなり大変でした。

そもそも字幕を自動で入れても結構間違ってたりするし、あのーとか言ってるのも字幕になるので、大体の字幕が入っているやつを後で公正していく感じです。

その他にも、BGMもどうやって入れるのかも分からないし、サムネイルも作り方が全然分からないので、とりあえずパワポで作って保存かけた後にJPEGに変換するという、多分方法を知っている方にとっては何でもないようなことでも、中々大変でした。

（大変なわりにクオリティー低いという、結構な苦行。。。汗）

そう考えてみると、私は宅建を取得した時に「棚田行政書士の不動産大学」と言うチャンネルをめっちゃ視聴していたのですが、その動画のクオリティーと内容の充実ぶりは本当にすごいなと、改めて思いました。

でも、やっているうちに少しはマシになるのかも知れません。

出来るだけ週一位のペースで上げられるように、少し頑張ってみようと思います。

午前中に作業をして動画をアップした後、以前から対応させて頂いていた会社設立のお客様の事務所で司法書士さんと待ち合わせをしていたので、午後からは登記関連書類のやり取りで同行させて頂きました。

日曜日の北浜って、本当に静かです。

明日からは不動産業の開業準備と並行して自分のホームページの記事を書くのと、営業資料の作成、入管法の研修なんかでかなり忙しそうです。気合を入れて頑張って行きましょう。

今日は以上です。

明日からも頑張って行きましょう！